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远 洋 光 华 国 际 欢 迎 您 ！ 切 换 导 航 远 洋 光 华 国 际 首 页 租 赁 中 心 ： 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 楼 盘 图 片 远 洋 光 华 国 际 大 堂 电 梯 厅 办 公 区 类 型 ： 商 业 综 合 体 ( 甲 级 ) 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 金 桐 西 路 1 0 号 电 话 ： 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 车 位 ： 地 上 1 5 0 个 , 地 下 9 7 5 个 网 络 ： 联 通 、 电 信 、 电 信 通 外 墙 ： 玻 璃 幕 墙 结 构 ： 框 架 结 构 日 租 金 均 价 ： 1 0 . 0 1 6 . 0 元 / 平 米 / 天 物 业 管 理 费 ： 2 7 . 0 元 / 平 米 / 月 车 位 月 租 金 ： 1 2 5 0 元 / 月 总 建 筑 面 积 ： 5 3 1 5 0 平 米 标 准 层 面 积 ： 2 4 9 2 平 米 是 否 可 注 册 ： 是 物 业 管 理 公 司 ： 中 远 酒 店 物 业 管 理 有 限 公 司 总 楼 层 ： 2 4 层 客 梯 数 ： 1 2 部 竣 工 年 月 ： 2 0 0 8 年 3 月 标 准 层 高 ： 2 . 8 米 大 堂 层 高 ： 1 1 米 是 否 涉 外 ： 是 开 发 商 ： 北 京 龙 泽 源 置 业 有 限 公 司 出 租 房 源 更 新 时 间 ： 2 0 2 4 年 1 月 0 8 日 5 8 2 平 米 7 . 9 元 / ㎡ / 天 1 3 . 9 万 元 / 月 5 1 0 平 米 1 5 元 / ㎡ / 天 2 3 . 2 万 元 / 月 8 1 5 平 米 1 4 . 2 元 / ㎡ / 天 3 5 . 2 万 元 / 月 6 8 0 平 米 1 3 . 1 5 元 / ㎡ / 天 2 7 . 2 万 元 / 月 2 9 1 . 9 2 平 米 1 3 元 / ㎡ / 天 1 1 . 5 万 元 / 月 楼 盘 概 述 项 目 由 北 京 龙 泽 源 置 业 有 限 公 司 开 发 ， 远 洋 中 远 酒 店 物 业 管 理 有 限 公 司 进 行 日 常 中 心 物 业 管 理 ， 地 处 C B D 商 务 核 心 区 ， 交 通 路 网 四 通 八 达 。 总 建 筑 面 积 2 1 2 9 4 6 平 方 米 ， 是 集 甲 级 写 字 楼 、 服 务 式 公 寓 、 主 题 与 配 套 商 业 为 一 体 的 国 际 化 城 市 商 务 综 合 体 。 写 字 楼 只 租 不 售 ， 即 可 入 驻 。 毗 邻 C B D 历 史 人 文 公 园 ， 4 公 顷 珍 稀 园 林 绿 色 尽 享 。 项 目 内 灵 动 的 椭 圆 景 观 环 岛 及 大 面 积 绿 色 坡 地 设 计 ， 增 强 商 务 人 群 对 自 然 、 艺 术 的 体 验 。 通 过 将 人 与 建 筑 、 环 境 的 完 美 融 合 ， 成 功 打 造 轻 松 自 然 、 尊 贵 成 熟 的 国 际 化 办 公 空 间 ， 成 为 C B D 舒 适 商 务 。 项 目 写 字 楼 部 分 共 分 A B 、 C 两 座 。 A B 座 一 体 相 连 ， C 座 独 立 成 栋 。 其 中 ， 写 字 楼 A B 座 ， 于 C B D 商 务 核 心 区 卓 然 挺 立 。 整 体 造 型 线 条 流 畅 、 轮 廓 鲜 明 ， 彰 显 不 凡 的 气 度 又 不 乏 时 尚 现 代 的 美 学 品 质 。 人 性 化 敞 阔 办 公 空 间 ， 四 面 观 景 ， 有 效 提 升 办 公 效 率 。 写 字 楼 C 座 ， 流 畅 、 简 约 的 外 观 极 富 现 代 感 与 时 尚 性 。 大 气 典 雅 的 气 质 ， 精 巧 灵 活 的 设 计 ， 延 续 了 品 牌 一 贯 的 品 质 ， 自 由 商 务 空 间 ， 尊 贵 独 享 。 项 目 秉 承 “ 平 衡 创 造 价 值 ” 的 发 展 理 念 ， 充 分 发 挥 毗 邻 “ C B D 人 文 金 十 字 ” 的 地 缘 优 势 与 资 源 优 势 ， 秉 承 开 放 融 合 、 价 值 互 动 的 规 划 理 念 ， 将 城 市 公 共 空 间 与 自 身 项 目 融 为 一 体 ， 为 城 市 贡 献 了 一 个 崭 新 的 人 文 空 间 ； 将 人 性 化 、 艺 术 化 的 设 计 融 入 商 务 空 间 ， 重 建 人 与 建 筑 及 环 境 的 有 机 联 系 ， 寻 求 商 务 空 间 物 理 功 能 与 心 理 功 能 的 统 一 ， 寻 求 人 文 与 商 务 的 平 衡 ， 限 度 地 创 造 商 务 空 间 的 生 产 力 和 综 合 价 值 。 写 字 楼 标 准 层 采 用 网 络 地 板 ， 并 特 设 弱 电 管 井 ， 充 分 考 虑 大 客 户 网 络 布 线 需 求 。 标 准 层 室 内 净 高 达 2 . 8 米 ， 并 设 置 了 共 享 的 公 共 空 间 ， 告 别 压 抑 的 办 公 空 间 。 标 准 层 荷 载 局 部 加 强 ， 满 足 特 殊 行 业 客 户 办 公 需 求 。 A B 座 写 字 楼 为 采 光 核 心 筒 ， 办 公 空 间 三 面 采 光 。 标 准 层 2 4 小 时 独 立 冷 却 水 供 应 ， 满 足 客 户 机 房 空 调 需 求 。 预 留 柴 油 发 电 机 位 置 ， 满 足 重 要 客 户 重 要 设 备 特 殊 供 电 安 全 需 求 。 提 供 双 路 由 接 入 、 8 0 0 对 实 线 电 缆 、 应 急 通 讯 车 四 重 通 讯 保 障 ， 通 讯 可 靠 性 为 区 域 内 高 标 准 。 项 目 自 身 景 观 设 计 别 具 一 格 。 弧 形 建 筑 围 合 区 内 ， 造 型 各 异 的 椭 圆 景 观 区 ， 呈 现 韵 律 布 局 ， 风 格 独 特 的 坡 地 草 坪 设 计 ， 令 人 耳 目 一 新 。 由 中 央 美 院 担 纲 设 计 的 耐 候 钢 连 廊 ， 时 尚 简 约 ， 与 弧 形 楼 座 巧 妙 联 结 ， 浑 然 一 体 ， 相 得 益 彰 。 “ O N L Y T I M E 别 样 光 华 ” 时 尚 美 食 区 位 于 国 际 写 字 楼 核 心 地 带 ， 由 各 个 临 街 铺 面 相 连 而 成 ， 是 一 条 风 格 独 特 、 异 国 风 情 浓 厚 的 国 际 餐 饮 街 。 项 目 位 于 国 贸 商 圈 中 心 区 域 ， 地 处 “ C B D 新 金 十 字 ” 的 交 汇 处 ， 步 行 至 国 贸 只 需 5 分 钟 ， 汉 威 大 厦 、 新 城 国 际 南 北 纵 联 ， 世 贸 天 阶 、 艺 术 步 行 街 东 西 横 越 ， 东 北 侧 毗 邻 历 史 人 文 公 园 ， 更 与 嘉 里 中 心 、 京 广 中 心 咫 尺 之 隔 ， 四 通 八 达 的 路 网 使 O N L Y T I M E 成 为 C B D 精 英 们 出 走 办 公 室 之 外 快 到 达 的 休 闲 领 地 。 项 目 地 处 C B D 区 域 成 熟 的 商 务 地 段 — — 国 贸 商 圈 ， 北 临 国 际 化 公 寓 社 区 新 城 国 际 ， 南 倚 汉 威 大 厦 ， 西 靠 世 贸 天 阶 ， 对 望 中 央 电 视 台 新 址 ， 与 国 贸 中 心 、 嘉 里 中 心 、 京 广 中 心 咫 尺 之 遥 。 立 体 的 国 际 交 通 网 络 为 商 务 人 士 提 供 了 便 捷 的 出 行 方 案 。 距 离 地 铁 1 号 线 （ 永 安 里 站 、 国 贸 站 ） 9 分 钟 步 程 ； 距 离 地 铁 1 0 号 线 （ 光 华 路 站 ） 6 分 钟 步 程 ， 距 离 国 贸 中 心 5 分 钟 路 程 ， 去 首 都 国 际 机 场 只 需 4 0 分 钟 。 项 目 强 调 写 字 楼 、 服 务 式 公 寓 、 商 业 三 种 业 态 的 价 值 互 动 与 效 能 叠 加 ， 发 挥 商 务 综 合 体 的 整 体 效 能 。 节 能 、 人 性 化 、 节 能 化 、 智 能 化 设 计 作 为 产 品 的 设 计 原 则 ， 全 面 提 升 项 目 的 综 合 品 质 和 长 期 价 值 。 地 处 国 贸 商 圈 中 心 区 域 ， 与 世 贸 天 阶 、 艺 术 步 行 街 东 西 横 越 ， 侧 毗 邻 历 史 人 文 公 园 ， 出 走 办 公 室 之 外 快 到 达 的 休 闲 领 地 。 项 目 与 C B D 人 文 历 史 公 园 、 世 贸 天 阶 的 和 谐 共 生 ， 凸 现 了 城 市 价 值 与 产 品 价 值 的 互 动 平 衡 ， 同 时 也 提 升 了 项 目 自 身 的 商 业 价 值 。 三 者 的 互 动 ， 将 拓 展 C B D 商 务 人 士 与 人 文 、 商 业 之 间 的 关 系 维 度 ； 而 市 民 的 高 度 参 与 和 市 民 化 空 间 的 形 成 ， 亦 将 大 大 提 高 物 业 的 度 与 商 业 价 值 。 项 目 处 在 人 文 与 商 业 坐 标 的 原 点 ， 加 之 人 文 细 节 与 品 质 的 追 求 使 项 目 成 为 无 可 争 议 的 C B D 人 文 地 标 。 物 业 配 套 使 用 率 ： 7 0 % 出 租 面 积 ： 1 0 0 4 0 0 0 平 米 开 盘 时 间 ： 2 0 0 9 年 1 2 月 电 梯 品 牌 ： 芬 兰 通 力 额 定 载 重 ： 1 6 0 0 . 0 公 斤 / 梯 荷 载 人 数 ： 2 4 人 / 梯 空 调 品 牌 ： 美 国 约 克 空 调 类 型 ： 集 中 式 中 央 空 调 电 梯 有 无 分 区 设 置 ： 是 空 调 开 放 时 间 ： 星 期 一 至 星 期 五 9 : 0 0 到 1 8 : 0 0 、 星 期 六 至 星 期 日 1 0 : 0 0 到 1 7 : 0 0 楼 内 配 套 ： 银 行 、 A T M 、 餐 饮 、 便 利 店 、 食 堂 、 商 务 中 心 、 会 议 室 安 防 系 统 ： 闭 路 电 视 监 视 系 统 、 门 传 感 器 监 视 系 统 、 2 4 小 时 巡 逻 系 统 、 停 车 控 制 及 车 牌 识 别 系 统 、 应 急 电 源 , 照 明 和 扩 音 系 统 、 智 能 自 动 火 警 检 测 系 统 、 自 动 喷 水 灭 火 系 统 周 边 信 息 附 近 的 酒 店 ： 距 离 北 京 千 禧 大 酒 店 4 1 4 米 、 北 京 嘉 里 大 酒 店 3 3 0 米 、 北 京 世 贸 天 街 酒 店 公 寓 2 8 9 米 、 北 京 国 贸 大 酒 店 4 4 8 米 、 国 安 宾 馆 ( 关 东 店 ) 7 7 3 米 、 寓 居 服 务 公 寓 ( 北 京 世 贸 天 阶 店 ) 3 5 0 米 、 北 京 豪 雅 酒 店 式 公 寓 ( 世 界 城 店 ) 2 7 8 米 、 呼 家 楼 宾 馆 8 5 2 米 、 北 京 中 国 大 饭 店 6 8 8 米 、 艾 森 米 酒 店 9 9 4 米 、 北 京 诗 语 圆 床 主 题 酒 店 公 寓 ( 世 贸 天 阶 店 ) 3 5 6 米 、 北 京 小 巢 精 品 酒 店 ( 东 大 桥 地 铁 站 店 ) 1 . 0 公 里 、 圣 天 使 酒 店 1 . 1 公 里 。 附 近 的 餐 饮 ： 距 离 串 亭 烧 烤 居 酒 屋 9 米 、 蓝 蛙 1 9 米 、 安 妮 意 大 利 餐 厅 5 1 米 、 辉 哥 火 锅 4 2 米 、 布 隆 博 格 啤 酒 餐 吧 4 6 米 、 山 之 川 创 作 料 理 ( 世 贸 天 阶 店 ) 7 5 米 、 喜 悦 泰 餐 8 2 米 、 鲸 一 食 堂 ( 世 贸 天 阶 店 ) 1 5 6 米 、 卖 花 卖 汤 ( 新 城 国 际 店 ) 1 8 1 米 、 新 成 炸 酱 面 馆 ( 新 城 国 际 店 ) 1 6 1 米 、 喜 牛 屋 和 牛 寿 喜 烧 ( 世 贸 天 阶 店 ) 8 5 米 、 樱 花 屋 日 本 料 理 ( 汉 威 大 厦 店 ) 1 3 4 米 、 P o k e U 海 鲜 波 奇 饭 1 5 1 米 、 汉 威 大 厦 食 堂 1 0 9 米 、 M O K A B r o s 摩 卡 站 ( 世 贸 天 阶 南 街 店 ) 1 5 4 米 。 附 近 的 银 行 ： 距 离 中 国 民 生 银 行 6 4 米 、 大 华 银 行 ( 北 京 分 行 ) 9 3 米 、 江 苏 银 行 1 6 3 米 、 中 国 建 设 银 行 1 7 5 米 、 中 国 农 业 银 行 ( 北 京 世 贸 支 行 ) 1 9 2 米 、 中 国 农 业 银 行 ( 北 京 永 安 里 支 行 ) 1 9 6 米 、 东 亚 银 行 ( 北 京 分 行 ) 2 7 2 米 、 中 国 银 行 ( 新 城 国 际 支 行 ) 2 9 8 米 、 北 京 银 行 ( 新 城 国 际 小 微 支 行 ) 3 9 8 米 、 华 夏 银 行 ( 京 广 支 行 ) 4 0 6 米 、 北 京 银 行 ( 商 务 中 心 区 支 行 ) 4 4 5 米 、 中 国 光 大 银 行 ( 北 京 京 广 桥 支 行 ) 4 5 3 米 、 汇 丰 银 行 ( 北 京 光 华 路 支 行 ) 4 6 7 米 。 部 分 入 驻 企 业 西 藏 信 托 有 限 公 司 、 松 下 电 器 ( 中 国 ) 有 限 公 司 。 地 图 房 源 实 拍 图 实 拍 图 1 实 拍 图 2 实 拍 图 3 实 拍 图 4 实 拍 图 5 实 拍 图 6 相 关 文 章 远 洋 光 华 国 际 的 投 资 风 险 与 机 会 评 估 2 0 2 4 0 2 2 2 企 业 选 址 专 业 服 务 真 实 房 源 放 心 选 址 租 赁 电 话 ： 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 C o p y r i g h t © 2 0 1 5 2 0 2 3 y u a n y a n g g u a n g h u a . c n 租 赁 中 心 A l l r i g h t s r e s e r v e d . 京 I C P 备 2 0 2 1 0 3 1 2 6 3 号 租 赁 中 心

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